In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards.
Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!
Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich füht Sie barrierefrei in Ihre Wohnung!
Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz mit Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluß
- Abstellraum am Gang
- Vorzimmer, Büro- oder Praxisräume sowie das Bad sind KI generierte Visualisierungen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei!
Preisliste aller noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im Haus, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden.
Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 2,20/pro m²+10%Ust, der Lift ca. € 20/Whg + 20%Ust und die Rücklage auf € 1,12/pro m² belaufen.
Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U5 Hernals ab 2030
Straßenbahnlinie 43 = Hernalser Hauptstraße
Autobus 10A = Wattgasse
S45 Hernals
