WOHLFÜHLWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE
Beschreibung
Hier fängt der Wohnspaß an! Die Nähe zum Rosenhügel, da lässt es sich Leben! Hier ist für alles gesorgt, Freitzeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Die Wohnung besticht durch den Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die Galerie bietet Platz für Ihr Büro!
Raumaufteilung:
kleines Vorzimmer mit anschließender Galerie, Küche mit sämtlichen Geräten, Essplatz und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (WM-Anschluß), WC, Abstellraum oder begehbare Garderobe.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zu geordnet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Garagenplatz, welche mit den Lift gemütlich zu erreichen ist.
Gasetagenheizung
Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Optimale Anbindung an die Buslinien 56A, 58A, 58B und 63A sowie die Straßenbahnlinie 60.
sehr gute Anbindung zur A1
Energieausweis
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 990,00 €
- Fläche ca. 58,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 990,00 € |
Sonstiges: | 990,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/409
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,18 m2
- Wohnfläche ca. 58,18 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Beziehbar Oktober 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 4.853,46 €

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