BUNGALOW IN RUHIGER UND EXKLUSIVER LAGE
Beschreibung
Der spektakuläre Bungalow vor den Toren Wiens, besticht durch seine klaren Linien und seiner offenen Struktur. Die beste Region in Sachen Wohnqualität. Die Ruhe im Alltag abseits des Trubels der Stadt und auf der anderen Seite ist man durch die angrenzende Gemeinde Hainburg und der Metropole Wiens nur 40 min entfernt, um alle Möglichkeiten und Vorzüge zu genießen.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und dem angrenzenden Essbereich bietet einen tollen Blick auf die Terrasse. Der Kamin setzt im Wohnzimmer einen großartigen Akzent. Besonderes Augenmerk ist auf die 4,5 m Raumhöhe im Wohnzimmer zu richten. Dies verleiht dem Raum Behaglichkeit und Wärme!
Neben zwei möglichen Schlafzimmern, bietet der Master Bereich mit seiner Ankleide mit Ausgang auf die Terrasse und einem eigenen Badezimmer Ruhe und Privatsphäre.
Die hochwertigen Dielenböden sind über das Geschoss verlegt worden und bieten somit eine gleichwertige Wohnqualität.
Technische Raffinessen wie eine Wohnraumbelüftung, Abfallentsorgungsanlage, ein Heiz- und Kühlsystem, einer Alarmanlage und ein Lichtkonzept lassen keine Wünsche offen.
Der schöne eingewachsene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.
Die Garage bietet Platz für ein Auto, angrenzend befindet sich der Technikraum.
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
B 49 35min zum Flughafen Schwechat 48min A4 ins Zentrum nach Wien
Energieausweis
- HWB C, 49.29 kWh/m2a
- fGEE C, 0,61
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.750,00 €
- Fläche ca. 134,4 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.750,00 € |
Miete: | 1.600,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.750,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/385
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.750,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134,4 m2
- Wohnfläche ca. 134,4 m2
- Grundfläche ca. 647 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 49.29 kWh/m2a
- fGEE C, 0,61
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.07.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- 1210 Wien
- Fläche ca. 218 m2
- Kaufpreis 549.000,00 €

BUNGALOW IN RUHIGER UND EXKLUSIVER LAGE
- 2294 Groißenbrunn
- Zimmer 4
- Fläche ca. 134,4 m2
- Miete 1.750,00 €

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