Eingebettet in einer klassischen Siedlungslage liegt der Bungalow in einer sehr ruhigen Gegend! Diese imposante Liegenschaft bietet viel Platz, der gepflegte Garten mit beheiztem Pool lädt zum Relaxen und Verweilen ein.
Erbaut in Hohlblockziegelmauerwerk im EG und DG (30cm), Keller Betonhohlblocksteine (30cm) im Jahre 2004, es wurde auch laufend adaptiert. Wärmedämmung 10cm, Fenster 3fach Isolierverglasung, Dacheindeckung Bramac Walmdach
Erdgeschoss:
Vorzimmer, großzügig angelegtes Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 5m, die heimelige Wärme bietet der offene Kamin mit einem gemütlichen Essbereich im Erker, Küche mit sämtlichen Geräten von Miele in einer gemütlichen Bar. Speisekammer angrenzend zur Küche.
Eine Besonderheit ist die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.
Ebenso befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - Doppelwaschtisch - große eckige Badewanne - Dusche u Bidet
Maßgeschneiderte Schrankwände mit maximalen Stauraum.
Keller:
Vom Garten- und Wohnbereich gelangt man in den Keller, welcher ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier befindet sich der Technikraum mit Gaszentralheizung, einer BWT-Anlage, ein Boiler sowie eine Zentralstaubsaugeranlage. Die Lagerung für Holz ist gegeben.
Er verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad, Dusche und WC.
Bewilligung für Wohnzwecke ist nicht gegeben.
Dachgeschoss:
kann ausgebaut werden, alle Leitungen sind bereits hochgezogen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Garage und Aussenbereich:
Diese ist direkt vom Haus zu begehen - elektronisch gesteuert - verfügt über 3 PKW Plätze, eine eigene Tesla-Ladestation sowie einen Werkstattbereich.
Der uneinsehbare Poolbereich gewährt Ihnen unvergessliche Sonnenstunden, welchen Sie bei einem Grillabend genießen können.
Technische Details:
- Fenster Internorm 2-fach verglast
- Außenrollo - elektrisch und mechanisch
- Bewässerungsanlage im Garten
- BWT Anlage
- Grander-Wasser im ganzen Haus
- Klimaanlage im EG
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im EG und VZ im Keller
- Poolroboter und Rasenmähroboter
Für Fragen und Besichtigung steht Ihnen Regina Degen gerne zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion beim Inserat.
A2 Südautobahn
Bahnhof Sollenau ca 6min mit dem Auto
