Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Wiener Zinshaus.
Für das Objekt liegt bereits eine Ausnutzbarkeitsstudie vor, welche das Potenzial eines künftigen Ausbaus untersucht.Laut vorliegender Ausnutzbarkeitsstudie besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für die Schaffung von rund 209 m² Wohnnutzfläche. Die Studie wird Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.
Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Bezirkszentrums sowie der Wiener Innenstadt.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wiener Wohnlage suchen.
Eckdaten auf einen Blick:
• Potenzielle Wohnnutzfläche laut Studie: ca. 209 m²
• Potenzielle Bruttogeschossfläche laut Studie: ca. 304 m²
• Vorliegende Ausnutzbarkeitsstudie
Kosten:
Startpreis Bieterverfahren: € 30.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der angeführte Kaufpreis von € 30.000,00 entspricht dem Startpreis des Bieterverfahrens und stellt keinen Fixkaufpreis dar. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Hinweis:
Die Flächenangaben basieren auf der vorliegenden Studie und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche bauliche und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Kontakt:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 190 823 56
E-Mail: bence.bueer@wisionhome.at
