EINE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT
Beschreibung
Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.126,28 netto.
Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!
Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit Galerie
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Lift
Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben!
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Autobus 56A, 58A, 63A
Straßenbahnlinie 60 führt zu U4 Kennedybrücke
Energieausweis
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 226.000,00 €
- Fläche ca. 58,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 226.000,00 € |
| Betriebskosten: | 166,52 € |
| Reparaturrücklage: | 62,18 € |
| Liftkosten: | 25,62 € |
| Umsatzsteuer: | 19,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 273,53 € |
- Provision: 8.136,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/470
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 226.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,91 m2
- Wohnfläche ca. 58,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
HOCHWERTIGE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ IM HERZEN MARGARETENS
- 1050 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101,25 m2
- Kaufpreis 750.000,00 €
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGE NEBEN DER TAUBSTUMMENGASSE
- 1040 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67 m2
- Kaufpreis 435.000,00 €
ALL-INCLUSIVE - REPRÄSENTATIVES BÜRO IN BESTLAGE – DIREKT AM GRABEN NÄHE STEPHANSDOM
- 1010 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 183 m2
- Miete 10.000,00 €