Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks. Die Einheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt sowohl als solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag als auch durch ihr Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Errichtung eines Balkons mit rund 7,5 m². Eine behördliche Bewilligung liegt derzeit noch nicht vor, jedoch wurde laut Wohnungseigentumsvertrag bereits das Einverständnis sämtlicher Miteigentümer erteilt – ein wichtiger Vorteil, der die Realisierung eines Balkons erheblich erleichtert. Dieses Ausbaupotenzial bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial und macht das Objekt langfristig noch attraktiver.
Zusammengefasst: Diese Wohnung stellt eine sichere, sofort ertragbringende Anlage mit zusätzlicher Entwicklungsoption dar. Die stabile Vermietung sowie die Möglichkeit der Balkonerweiterung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten 16. Bezirk.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 32 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Bad: 1
Beschreibung:
- Eingangsbereich ( Küche und Bad)
- lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer/Schlafzimmer
Ausstattung:
- Parkettböden
- Gegensprechanlange
- Gang WC
Kosten:
KP: EUR 90.0000 ,--
Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 147,81 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
+ U-Bahn (Linie U6 - Burggasse/Stadthalle) - 8 Gehminuten
+ Bus (Linie 48A - Kirchstetterngasse) - 2 Gehminuten
+ Straßenbahn (Linie 9 - Panikengasse) - 10 Gehminuten
+ SPAR - 3 Gehminuten
