INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT
Beschreibung
Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 7.950,00.
Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!
Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit Galerie
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Lift
Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben!
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Autobus 56A, 58A, 63A
Straßenbahnlinie 60 führt zu U4 Kennedybrücke
Energieausweis
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Fläche ca. 58,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 234.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,16 € |
| Reparaturrücklage: | 60,28 € |
| Liftkosten: | 26,64 € |
| Umsatzsteuer: | 19,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 280,06 € |
- Provision: 8.424,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/464
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,91 m2
- Wohnfläche ca. 58,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 1010 Wien
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- Miete 1.650,00 €
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- Miete 1.650,00 €