ROSENHÜGEL - BEGEHRTER STADTTEIL IM 13. BEZIRK
Beschreibung
Diese helle, freundliche Wohnung lädt zum Verweilen ein. Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben! Diese Gegend bietet Möglichkeiten für Freizeit und Sport sowie die weitläufigen Waldgebiete des Wienerwaldes = Lainzer Tiergarten und der Rosenhügel.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/2000 erbaut und eine Vollwärmeschutzfassade und das Dach wurden 2018 adaptiert.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Essplatz und angrenzendes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Lift vorhanden
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Der Wohnung ist ein 63m² großer Garten zugeordnet
Gasetagenheizung
Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Autobus 56A, 58A, 63A
Straßenbahnlinie 60 führt zu U4 Kennedybrücke
Energieausweis
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 61,44 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 180,60 € |
| Reparaturrücklage: | 143,34 € |
| Liftkosten: | 27,78 € |
| Umsatzsteuer: | 20,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 372,56 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/459
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,44 m2
- Wohnfläche ca. 61,44 m2
- Gartenfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- Baujahr 2001
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