IHR NEUES ZUHAUSE - ATTRAKTIVE UND ZENTRALE LAGE
Beschreibung
Vom Floridsdorfer Bahnhof zum Schlingermarkt marschieren Sie über die Schleifgasse, wo sich eine renovierungsbedürfte Wohnung über einen neuen Eigentümer freut! Die einladende Gegend wurde begrünt, gekühlt und entsiegelt, Sitzgruppen mit Sesseln und Tischen laden in der schattigen Straße zum Verweilen ein.
Die begehrte Wohnlage in Wien-Floridsdorf bietet sämtliche Nahversorger, Ärzte auch für die Freitzeitgestaltung ist gesorgt wie zB der Wasserpark...
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- 2 Zimmer, wobei 1 Zimmer mit Ausgang auf Balkon
- WC
- Abstellraum
- 2. Liftstock
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Hauszentralheizung = Befeuerung Gas
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!
U6 Floridsdorf und S-Bahn - fußläufig 5 min
Straßenbahnlinie 30 und 31
A22 Donauufer-Autobahn
Klinik Floridsdorf
Energieausweis
- HWB C, 78.81 kWh/m2a
- fGEE F, 3,52
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,52 € |
| Heizkosten: | 82,78 € |
| Warmwasser: | 32,68 € |
| Reparaturrücklage: | 67,84 € |
| Sonstiges: | 2,75 € |
| Liftkosten: | 23,43 € |
| Umsatzsteuer: | 38,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 413,72 € |
- Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/443
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.81 kWh/m2a
- fGEE F, 3,52
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
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