STADTWOHNUNG FÜR KREATIVE
Beschreibung
Stilvolle Neugestaltung und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ob tanzender Farbroller oder gemeinsames Fliesenlegen, mit der richtigen Einstellung wird eine teilsanierungsbedürftige Wohnung in einer sehr guten Lage mitten im Herzen der Stadt zu einem unterhaltsamen Abenteuer!
Die Wohnung verfügt über neue Fenster und Innenanstrich, das Stiegenhaus und die Fassade erstrahlt in neuem Glanz!
Von oben der genussvolle Stadtblick, von unten die chice Flaniermeile - eine Oase in der Stadt. Gute Restaurants laden zum Verweilen ein!
Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Stadtblick mit Lift im 6. Stockwerk!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Geräten
- Zimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia
- Schlafzimmer/Kabinett
- Bad mit Dusche
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet
Heizung: Fernwärme
Die Fassade und das Stiegenhaus wurden soeben neu gestrichen!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U4 Schwedenplatz
U1 Stephansplatz
Energieausweis
- HWB C, 86.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 83,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Betriebskosten: | 114,11 € |
| Heizkosten: | 115,81 € |
| Reparaturrücklage: | 50,29 € |
| Umsatzsteuer: | 34,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 314,78 € |
- Provision: 26.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/416
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,09 m2
- Wohnfläche ca. 83,09 m2
- Loggiafläche ca. 5,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 86.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
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