STADTWOHNUNG FÜR KREATIVE
Beschreibung
Ob tanzender Farbroller oder gemeinsames Fliesenlegen, mit der richtigen Einstellung wird eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer sehr guten Lage mitten in der Stadt zu einem unterhaltsamen Abenteuer!
Von oben der genussvolle Stadtblick, von unten die chice Flaniermeile - eine Oase in der Stadt. Gute Restaurants laden zum Verweilen ein!
Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Stadtblick mit Lift im 6. Stockwerk!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Geräten
- Zimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia
- Schlafzimmer/Kabinett
- Bad mit Dusche
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet
Heizung: Fernwärme
Im Oktober/November 2025 wird die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U4 Schwedenplatz
U1 Stephansplatz
Energieausweis
- HWB C, 86.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Fläche ca. 83,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 755.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,11 € |
Heizkosten: | 115,81 € |
Reparaturrücklage: | 50,29 € |
Umsatzsteuer: | 34,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 314,78 € |
- Provision: 27.180,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/416
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,09 m2
- Wohnfläche ca. 83,09 m2
- Loggiafläche ca. 5,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 86.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
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