MODERNE WOHNUNG IN EINER WOHLFÜHLREGION...
Beschreibung
... und Tageslicht von allen Seiten. Hier kommt nichts zu kurz, Sie sind versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Kultur und auch die kulinarische Szene nicht vergessen! Die nahe gelegene Burg Kreuzenstein lädt für viele Aktivitäten ein.
Die Besonderheit ist die ruhige und zentrale Lage dieser Wohnung! Nach einem arbeitsreichen Tagen genießen Sie die Loggia und lassen diesen mit einem Glas Wein ausklingen, an kühlen Tagen lädt der Holzofen zum Verweilen ein!
Ausstattung:
Erbaut 1987, Fenster mit Außenrollo (manuell bedienbar), Sicherheitstüre mit Tresorverriegelung, Küche: Dampfgarer, Induktionsfeld, Kühl-Gefrierkombi
Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- moderne Küche mit sämtlichen Geräten
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia
- Bad mit walk-in Dusche - WM-Anschluss
- WC
- Abstellraum
- Stellplatz/Carport
Gasetagenheizung
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Weiters gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Gerne steht Regina Degen für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
S-Bahn Korneuburg fußläufig 20 min, Fahrrad 6 min
Energieausweis
- HWB B, 47.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 63,68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Parkplatz: | 5,91 € |
Betriebskosten: | 169,16 € |
Reparaturrücklage: | 85,79 € |
Sonstiges: | 29,55 € |
Umsatzsteuer: | 21,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,47 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/402
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,68 m2
- Wohnfläche ca. 63,68 m2
- Loggiafläche ca. 5,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- Baujahr 1987
- Zustand modernisiert
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