Investieren Sie in einen starken Sachwert - Immobilien
Beschreibung
Am südlichen Ausläufer des Bisamberg befindet sich dieser revitalisierte Altbau in einer ruhigen Wohngegend.
Dieses Haus wurde bis auf die Grundmauern entkernt, adaptiert und ein Zubau mit gänzlicher Neuerrichtung geschaffen. Es wurden vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss 6 Wohneinheiten geschaffen, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
- 3 fach-verglaste Fenster sowie Balkon/Terrassentüren
- Parkettböden
- italienische Fliesen in den Nassbereichen
- Sonnenschutz bei Fenster und Terrassentüren - elektrisch
- Brandschutztür lt ÖNORM
- Fußbodenheizung = Befeuerung Gas
- barrierefrei
Raumaufteilung zB top 2
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Pläne der einzelnen Wohnungen können zugeschickt werden.
Regina Degen steht für weitere Fragen oder einer Besichtigung gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
34A Bus zum Spitz U6 Floridsdorf
Energieausweis
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Fläche ca. 398,52 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
- Provision: 79.200,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/392
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 398,52 m2
- Wohnfläche ca. 398,52 m2
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

EINGEBETTET IN EINE WUNDERBARE LANDSCHAFT
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 4
- Fläche ca. 102,75 m2
- Kaufpreis 439.000,00 €

Investieren Sie in einen starken Sachwert - Immobilien
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Fläche ca. 398,52 m2
- Kaufpreis 2.200.000,00 €