Wohnen in Stammersdorf...
Beschreibung
... in einer Gegend mit traditionellen Heurigen und idyllischen Kellergassen. Der Marchfeldkanal lädt zu sportlichen Aktivitäten ein!
Das neu errichtete Gebäude mit durchdachter Ausstattung wie barrierefreier Zugang, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit 3-fach Verglasung mit Raffstore Beschattung, Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- Küche mit Essplatz und Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Kellerabteil
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Heizung aconto € 33,89+20% = € 40,67 und Warmwasser € 11,78+10% = € 12,96 - dies sind aconto Zahlungen - wird nach Verbrauch abgerechnet
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Straßenbahnlinie 30 und 31 Buslinie: 431 und 1010
Energieausweis
- HWB B, 30.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 935,36 €
- Fläche ca. 49,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 935,36 € |
Miete: | 765,00 € |
Betriebskosten: | 85,33 € |
Heizkosten: | 33,89 € |
Warmwasser: | 11,78 € |
Umsatzsteuer: | 92,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 988,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/391
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 935,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,52 m2
- Wohnfläche ca. 49,52 m2
- Balkonfläche ca. 5,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,71
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.06.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 49,52 m2
- Miete 935,36 €

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