WOHNEN UNTERM DACH - DIE FENSTER FLUTEN DIE RÄUME MIT VIEL LICHT
Beschreibung
Der herrliche Blick über die ganze Stadt lädt zum Relaxen und Verweilen ein! Die im Hoftrakt gelegene Wohnung bietet unten das bunte Leben und oben eine gemütliche Rückzugsoase!
Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Restaurants alles ist fußläufig erreichbar!
Die Besonderheit dieser Wohnung sind 2 Terrassen - eine kleinere und eine größere und je nach Belieben können Sie die Sonne genießen!
In diesem Haus findet sich der Altbau, der Dachausbau (2013) sowie eine beeindruckende Raumhöhe.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf kleinere Terrasse
- helldurchflutetes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Gasetagenheizung
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über keinen Lift.
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U1 - Kagraner Platz
Straßenbahnlinie 26
Autobus 22A und 24A
Energieausweis
- HWB D, 102.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 309.000,00 € |
| Betriebskosten: | 225,97 € |
| Reparaturrücklage: | 144,37 € |
| Umsatzsteuer: | 22,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 392,94 € |
- Provision: 9.270,00 €
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/379
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB D, 102.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- Baujahr 2013
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