LEBENSFREUDE, ELEGANZ UND WOHNSTIL GUT VEREINT
Beschreibung
Um ein Einrichtungsgefühl für diese Wohnung mit hohen Räumen zu bekommen, haben wir für Sie eine KI generiere Visualisierungen gemacht!
Umgeben vom Lainzer Tiergarten bis zum Schloss Schönbrunn können Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung erwerben. Hier finden Sie eine Oase für Entspannung und Erholung. Diese Gegend ist geprägt von Wolfrathsplatz, Restaurants und auch für die Freizeitgestaltung - Roter Berg.
Dieser Altbau erscheint in einer gegliederten Fassade! Mit ein bisschen Geschick und minimalen Aufwand können Sie hier ein Schmuckstück zaubern.
Die Besonderheit ist - Tageslicht von allen Seiten!
Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon und Blick ins Grüne
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- großzügige 3 Zimmer - 1 davon mit Erker
- Bad mit Fenster
- WC mit Fenster
- Lift
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Gasetagenheizung
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U4 Ober St. Veit
S-Bahn Hütteldorf
Energieausweis
- HWB E, 147.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 120,67 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Betriebskosten: | 226,83 € |
| Reparaturrücklage: | 146,79 € |
| Liftkosten: | 52,97 € |
| Umsatzsteuer: | 27,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 454,57 € |
- Provision: 26.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/369
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,67 m2
- Wohnfläche ca. 120,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 147.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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ELEGANZ TRIFFT MODERNE - ERSTBEZUG IM REVITALISIERTEN STILALTBAU - PROVISIONSFREI
- 1160 Wien
- 202.000,00 € - 487.000,00 €
- Verfügbare Einh. 10
- Flächen 41,04 m² - 79,06 m²
- Zimmer 2 - 3
ELEGANZ TRIFFT MODERNE - ERSTBEZUG IM REVITALISIERTEN STILALTBAU - PROVISIONSFREI
- 1160 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,26 m2
- Kaufpreis 202.000,00 €
ELEGANZ TRIFFT MODERNE - ERSTBEZUG IM REVITALISIERTEN STILALTBAU - PROVISIONSFREI
- 1160 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 78,43 m2
- Kaufpreis 487.000,00 €