Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters vereint luxuriöses Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf ca.185 m² Wohnfläche, erstreckt sich ein großzügiges 5-Zimmer-Konzept, das mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Ein besonderes Highlight: Fünf traumhafte Terrassen, darunter eine südseitige Hauptterrasse, bieten spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Skyline sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die umliegende Begrünung schafft eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 185 m²
NFL: ca. 224 m²
Terrassen: 5
Zimmer: 5
WC: 3
Bad: 3
Abstellraum: 1
Lift: ja
Keller: ja
Beschreibung:
1 großzügiger Vorraum
1 Wohnbereich (Wohn/Esszimmer) - wo sich die Küche, ein Essplatz und der Ausgang zur Hauptterrasse befindet
1 separat begehbares WC
1 Abstellraum
3 Zimmer mit Ausgang zur eigenen Terrasse in den Innenhof und eignem Badezimmer
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen (in den Nassräumen)
- Gegensprechanlange
- Abstellräume
- 5 Terrassen
- Fußläufig zum Wiener Prater – perfekte Kombination aus Natur & Stadtleben
- Klimaanlage & Fußbodenheizung
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Glasfronten
Kosten:
Instandhaltungskosten ca. 0,70EUR/m²
Betriebskosten ca. 1,90EUR/m²
KP: EUR 2.200.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom grünen Prater entfernt. Die Kombination aus urbanem Flair und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage einzigartig.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie nur wenige Minuten von der Innenstadt enfternt.
