MODERNE WOHNUNG IN EINER WOHLFÜHLREGION
Beschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein - fußläufig zum Schloss mit Schlosspark, zur Franzensburg und im Eissalon Laxenburg lassen Sie sich verwöhnen. Wer möchte hier nicht leben! Mitten im Geschehen mit hohem Wohn- und Freizeitwert in herrlicher Ruhelage.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie von jedem Raum auf die Terrasse bzw in den Garten gelangen!
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Küche mit Ess- und Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet
Fußbodenheizung - Befeuerung Fernwärme
Fenster mit elektrischen Raffstores
Die Wohnung kann bis auf die fix verankerten Gegenstände leer übernommen werden.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
A2 Südautobahn Abfahrt Wiener Neudorf B16 - ab Wien über Laxenburger Straße - Vösendorf - Biedermannsdorf - Laxenburg ca 20 km von Wien entfernt
Energieausweis
- HWB B, 33.72 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 79,72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,33 € |
Reparaturrücklage: | 45,61 € |
Sonstiges: | 26,49 € |
Umsatzsteuer: | 20,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,46 € |
- Provision: 17.928,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/326
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,72 m2
- Wohnfläche ca. 79,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.72 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- Baujahr 2018
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