DACHTERRASSE - GROSSARTIGES PANORAMA
Beschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre Architektur und lässt keine Wünsche offen! Mit einem zauberhaften Ausblick in die Wipfel der Bäume lässt es sich Leben! Die Nähe zum Rosenhügel und das Hietzinger Bad bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In der Speisinger Straße befinden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen.
Die Besonderheit ist die großzügige Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können!
Erbaut im Jahre 2001, im Jahre 2018 eine thermische Sanierung sowie Sanierung des Daches.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Wohnraum/Essmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse
- großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Bad mit Dusche
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Gasetagenheizung
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
In dieser großzügig angelegten Tiefgarage wird ein KFZ-Stellplatz um € 25.000,00 angeboten. Eine bequeme Einfahrt ist gegeben. Der Zugang ist über den Eingang/Stiegenhaus möglich.
Bei Interesse kontaktieren Sie Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U4 Kennedybrücke Endstation Straßenbahnlinie 60 Autobuslinien 56A, 58A, 63A
Energieausweis
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 81,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
Garage: | 22,00 € |
Betriebskosten: | 389,28 € |
Umsatzsteuer: | 38,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,21 € |
- Provision: 16.920,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/295
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,29 m2
- Wohnfläche ca. 81,29 m2
- Terrassenfläche ca. 34,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
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