Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im DG, in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Eine Klimaanlage wurde in jedem Zimmer eingebaut.
Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken, einer Dusche und einem WM-Anschluss. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelhandwaschbecken, ein WC und einem WM-Anschluss.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 116 m²
NFL: ca. 119 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
AR: ja
Terrasse: ja (ca.10 m²)
Beschreibung:
1 Vorraum
1 helles Wohn/Esszimmer
2 separat begehbare Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
1 separates WC
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche)
- Fliesen in den Nassräumen
- Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlange
- Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
- Fußbodenheizung
- Lift
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Terrasse
Kosten:
KP: EUR 749.000 ,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 367,74 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
+ Straßenbahn (Linie 1, O /Kölblgasse) - 2 Gehminuten / Linie 1, 18, O /Fasangasse - 4 Gehminuten / Linie 71/Rennweg - 7 Gehminuten
+ Supermarkt (BILLA) -3 Gehminuten / Penny und Hofer - 4 Gehminuten
+ Schloss Belvedere - 10 Gehminuten
+ Fasan-Apotheke - 2 Gehminuten
