GROSSE DACHTERRASSE IN TRENDIGER GEGEND:
Diese schöne und moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoß (Erstbezug 2018) eines revitalisierten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Große Teile der Allgemeinflächen des Hauses wurden 2024 frisch renoviert .. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die große Dachterrasse sowie die perfekte Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung bildet die große Dachterrasse auf der Sie mit Freunden und Familie den Sonnenuntergang genießen können.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 49, sowie die Autobusline 48A.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 135m² + Terrasse (ca. 8m²) + Dachterrasse (ca. 23m²):
- Vorraum
- großes Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
- Dachterrasse
- 1x großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, 2x Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
- 2x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Echtholzparkett
- moderne EWE-Küche inkl. Geräten und Weinschrank
- Klimaanlage
- moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Außen- und Innenbeschattung
- diverse Spots und Deckenleuchten
- moderne Fliesen und Armaturen in Bad und WC
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- KP: EUR 1.300.000,-
- monatliche BK inkl. Lift-BK und Ust..: EUR 465,01
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 256,90
- GESAMT: EUR 721,91
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese moderne DG-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Neustiftgasse und Burggasse . Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die große Dachterrasse sowie die perfekte Raumaufteilung und öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweiter fahren die Ubahn-Linie U6 (Thaliastraße, Burggasse-Stadthalle) ,die Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 49 1 sowie die Autobuslinien 48A..
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
