ZENTRALE ORDINATIONSMÖGLICHKEIT NAHE KÄRNTNER STRASSE
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine unbefristete, zentrale und sehr gut aufgeteiltes Objekt, das sich ideal als Ordniation/Praxis eignen würde. Das Objekt liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und zur Seilerstätte. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Ubahn-Linien U4 und U1 (Karlsplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Autobusline 2A.
Das Objekt erstreckt sich auf ca. 68m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x großes Wohnzimmer
- separate Küche inkl. Geräte
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
- separates WC
Parkmöglichkeit:
Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um EUR 200,- Brutto zusätzlich angemietet werden.
Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: € 2.300,-
Kaution: EUR 7.000,-
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Lage dieses Objekts könnte nicht begehrter sein. Direkt im Herzen Wiens gelegen befinden Sie sich nur wenige Schritte vom imposanten Stephansdom entfernt. Die umliegenden Gassen beherbergen zahlreiche exquisite Restaurants Cafés und Boutiquen die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U4 und U1(Karlsplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Autobuslinie 2A.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 62.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 29.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.090,90 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.090,90 € |
Miete: | 1.942,15 € |
Betriebskosten: | 148,75 € |
Umsatzsteuer: | 209,10 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.090,90 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 7.000,00 €
- Vergebührung: 828,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7320/246
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.090,90 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 68,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB C, 62.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 29.05.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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FAMILIENHIT - MODERNE 4 ZIMMER + POOL + FITNESS + SAUNA BEI WIENERBERG CITY
- 1100 Wien
- Zimmer 4
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PREISWERT - EXKLUSIVE 4 ZIMMER MIT KAMIN + GARAGE NAHE STEPHANSDOM
- 1010 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 149,4 m2
- Kaufpreis 1.630.000,00 €